Годовой контракт на обслуживание (AMC) вашей недвижимости в Дубае
Поддерживайте виллу или апартаменты в идеальном состоянии с фиксированным годовым контрактом: плановое обслуживание + выезды по запросу от команды европейского уровня.
- Плановое обслуживание систем кондиционирования, электрики и сантехники
- Аварийные выезды в рамках контракта
- Пакеты Bronze / Silver / Gold / Platinum для разных типов объектов
Кому подходит AMC от CYFR?
Наши годовые контракты созданы для владельцев и управляющих, которым важны предсказуемые расходы и надёжная команда, доступная круглый год.
Виллы в закрытых комплексах
Семейные дома, где важно регулярное обслуживание кондиционирования, сантехники и электрики.
Апартаменты (1–4 BR, пентхаусы)
Инвестиционная и основной тип недвижимости.
Таунхаусы
Многоуровневые дома со сложными инженерными системами.
Небольшие офисы и ритейл
Коммерческие помещения, которые не могут позволить себе простои.
Почему AMC от CYFR — это удобно и выгодно?
CYFR Fitout L.L.C — лицензированный подрядчик в Дубае с европейским подходом, более чем 20-летним опытом в строительстве и обслуживании недвижимости.
Лицензированный подрядчик
Работаем по требованиям ОАЭ и правилам сообществ (communities).
Европейское качество
Детальные чек-листы, прописанные процедуры и строгий контроль качества.
Опытная команда
Квалифицированные специалисты по кондиционированию, сантехнике, электрике и отделке.
Поддержка на английском и русском
Удобная коммуникация для резидентов и инвесторов.
Полный цикл услуг
Один подрядчик отвечает за осмотр, работы и отчётность.
Прозрачная годовая стоимость
Фиксированный платёж в год с понятными лимитами на запчасти.
Что входит в годовое обслуживание?
Каждый AMC-пакет CYFR включает определённый объём планового и выездного обслуживания для вашей недвижимости.
- График планового обслуживания систем кондиционирования, электрики и сантехники в рамках согласованного объёма.
- Выезды по вызову для диагностики и мелкого ремонта согласно выбранному пакету.
- Работа специалистов (labour) по видам работ, входящим в контракт.
- Лимит на запчасти до 250 / 500 / 1 000 AED в год для пакетов Silver, Gold и Platinum.
- Дополнительные сервисы в зависимости от пакета: отчёты при заселении/выезде, дезинсекция/дезинфекция, мелкий ремонт по камню/дереву/покраске, мойка стёкол и мелкие работы в пределах определённого количества часов в год.
Что не входит в AMC?
- Капитальные работы: кровля, гидроизоляция, полная покраска или перезатирание швов, замена шкафов и дверей, конструктивные дефекты.
- Кухонная техника и отдельностоящее оборудование.
- Специализированные системы: пожарная сигнализация, BMS, программирование умного дома, чистка воздуховодов и подобные работы.
- Специальные виды дезинсекции: термиты, газовая фумигация, саранча, древоточцы, птицы, клопы и вредители складских запасов.
- Первичные DLP / MEP-дефекты, не относящиеся к зоне ответственности CYFR.
- Высотные работы выше 3 метров, требующие подъёмников или строительных лесов.
- Разрешения и специальные согласования/пошлины государственных органов.
Пакеты обслуживания
Выберите пакет, который соответствует размеру и формату использования вашей недвижимости. Во всех планах есть плановое обслуживание и выезды по вызову, различия — в покрытии запчастей и объёме дополнительных услуг.
Bronze
Базовое годовое обслуживание для небольших апартаментов и объектов с ограниченной нагрузкой.
- Плановые осмотры систем кондиционирования, электрики и сантехники
- Выезды по вызову по льготным ставкам
- Работа специалистов в рамках согласованного объёма
- Запчасти оплачиваются отдельно
Silver
Оптимальный план для стандартных апартаментов и таунхаусов.
- Плановые осмотры по утверждённому графику
- Выезды по вызову с пониженной платой
- Работа специалистов включена в контракт
- Покрытие запчастей до 250 AED в год
Gold
Комфортный план для вилл и крупных апартаментов.
- Расширенное плановое обслуживание
- Приоритетные условия по выездам
- Работа специалистов включена в контракт
- Покрытие запчастей до 500 AED в год
Platinum
Максимальный уровень спокойствия для премиальных вилл и дорогой недвижимости.
- Максимальное количество плановых визитов
- Приоритет при записи на выезд
- Работа специалистов включена в контракт
- Покрытие запчастей до 1 000 AED в год
- Расширенный набор дополнительных сервисов и инспекций
Пример стоимости
Для ориентира — пример годовой стоимости для типичных апартаментов 2 bedroom в Дубае. Все цены уже включают 5% VAT.
Для вилл, таунхаусов и коммерческих помещений мы готовим индивидуальное предложение AMC с учётом площади, инженерных систем и правил сообщества.
| ТИП ОБЪЕКТА | BRONZE | SILVER | GOLD | PLATINUM |
|---|---|---|---|---|
СТУДИЯ 480-650 фут² | 45-60м² | 10 000 AED | 10 700 AED | 11 900 AED | 13 550 AED |
1-комнатная квартира 860-1 180 фут² | 80-110 м² | 11 550 AED | 12 350 AED | 13 750 AED | 15 650 AED |
2-комнатная квартира 1 290-1 720 фут² | 120-160 м² | 15 850 AED | 16 950 AED | 18 900 AED | 21 500 AED |
3-комнатная квартира 1 720-2370 фут² | 160-220 м² | 22 650 AED | 24 250 AED | 27 000 AED | 30 750 AED |
ТАУНХАУС (без сада) 2 370-3 770 фут² | 220-350 м² | 33 250 AED | 35 550 AED | 39 650 AED | 45 000 AED |
Вилла (без сада) 4 300-7 000 фут² | 400-650 м² | 50 000 AED | 53 500 AED | 60 000 AED | 70 000 AED |
Как выглядит процесс AMC
Осмотр и сбор данных
Мы собираем ключевую информацию об объекте (тип, площадь, community, существующие системы) и фиксируем ваши задачи.
Предложение и выбор пакета
Вы получаете коммерческое предложение по AMC с вариантами пакетов и прозрачной стоимостью и выбираете подходящий план.
Договор и оплата
Мы подписываем AMC-договор и организуем удобный способ оплаты — банковской картой или переводом.
Плановое и выездное обслуживание
Команда CYFR выполняет плановые визиты и реагирует на ваши заявки в течение всего срока действия контракта.
FAQ
Что входит в годовой платёж?▾
Что если стоимость запчастей превышает годовой лимит?▾
Какой у вас график работы?▾
Можно ли изменить пакет в течение года?▾
Как можно оплатить AMC?▾
Запросить предложение по AMC
Оставьте информацию о вашей недвижимости, и мы подготовим персональное предложение по AMC с понятной стоимостью для вашего района в Дубае.